中年失独却担负“凶宅”之名，杭州女医生的无法接受之痛
潮新闻客户端 记者 蒋敏华
3月11日，潮新闻《高价买到的二手房竟是套“凶宅”！一审判定：退房》一文上了热搜，引发了热议。
被告（卖家）不服一审判定后提出上诉，现在尚在等候二审判定。
卖家是杭州的一位女医生，她说自己在卖房返租期间惨遭丧子之痛，孩子的凄惨离世现在却担负“凶宅”之名，对她来说更是落井下石。
张元供给的微信截图（隐私经潮新闻处理）
女医生惨遭丧子之痛
孩子的离世却带来“凶宅”官司
前一篇报导，记者采访了买家，现在又联络到了卖家张元（化名）。
张元回忆说，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。至于为何要晚一年交房，张元告知记者，其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复确认过，买家也赞同了。”张元说。她还向记者出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介确认了返租一年的事宜。
“我遵循许诺，3月完结过户和户口搬迁，可是，命运却在同年4月返租期间给了我丧命一击——我未满18岁的孩子，在这套房中永久离开了我。”张元至今仍沉浸在丧子的沉痛之中，“从医二十年，我救过许多患者，可当我的孩子毫无预兆地离去时，我连最终一句‘妈妈爱你’都没能说出口。这四年，我仍然不敢面临孩子逝世。”
更让她难以接受的是，丧子之痛还引发了一场官司，“身为母亲，我每日活在剜心之痛中，对方却以‘凶宅’为名，将孩子的逝世作为退房托言。”
张元哭着说：“在返租期孩子逝世，这是客观事实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公正，是我没办法接受的。＂
律师称这一案子
给一切二手房生意提了个醒
事实上，返租在二手房生意过程中并不罕见。房东出于各种原因，比方小孩读书、新房装饰等，卖了房后还要再住上一段时刻，业界称之为“返租”。
为了省去费事，一般很少有人会另行签定一份租借合同，一般的做法是直接从房子总价中减去一点来抵租金，可是不会在生意合同中体现任何与租借相关的字眼。
张元也没有独自签租借合同。她彻底没想到，在这期间会阅历人生最沉痛的事，成为一名中年失独的母亲。
就这起官司，北京炜衡（杭州）律师事务所萧圣衍律师提示一切的房东和购房者：“假如生意两边都有较强的法律意识，签定生意合同完结过户之后，再另行签定一份协议，对推迟交给的性质进行约好，则两边的法律责任也就很清楚了，不至于堕入现在这种扯不清的窘境。”
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